东城推动部分老旧小区封闭式管理、引入物业服务

近日，东城区就《北京市物业管理条例》（以下简称《条例》）落实工作进行部署。东城区将加快出台《东城区落实街道物业管理职责试点工作方案》，推动有条件的老旧小区实行封闭式管理，并引入物业管理服务。

出台三年行动计划

2019年，东城区积极探索党建引领物业管理纳入社区治理试点工作，研究制定了1+X工作方案，选取9个小区作为试点，对解决物业管理突出问题进行创新和尝试。

“《条例》的出台为深化物业管理改革提供了政策保障和法律支持。作为首都功能核心区，东城区要坚持首善标准，结合‘精致东城’建设，因地制宜制定三年行动计划，全面推动物业管理纳入我区社区治理工作体系，形成具有东城特色的物业管理工作体系。”东城区住建委相关负责人介绍。

作为三年行动计划的组成部分，东城区将加快出台《东城区落实街道物业管理职责试点工作方案》，落实街道体制改革中所承担的物业企业备案、监管、检查、评价以及“接诉即办”等工作职责，同时依据相关法律法规制定各职能部门物业管理职责清单。

推动部分老旧小区封闭式管理

东城区将落实《条例》与北京市新阶段老旧小区综合整治相结合，启动实施和谐家园三年行动计划，建立综合整治项目库，以民众同意引入物业管理并交纳相应费用为前提，成熟一个推进一个，鼓励社会资本参与老旧小区综合整治。据了解，今年东城区计划实施18个区级和2个市属国企整治项目，各项工作正在加快推进中。

此外，东城区计划推进有条件的老旧小区实行封闭式管理，以疫情防控下小区实行封闭管理为契机，在充分征求民众意愿的前提下，采取“一小区一策”方式，推动有条件的老旧小区实行封闭式管理，并引入物业管理服务。

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现代物业杂志社

2020/05/08